Senior Projektleiter (Energetische) Sanierung (m/w/d) in NRW (Raum Essen & Duisburg)

Über Wallround

Wallround hat seine Zentrale in Berlin, aber auch Standorte in Hamburg, Frankfurt am Main, München, Friedrichshafen und NRW. Unser Ziel: wir machen energetische Sanierung für Mehrfamilienhäuser zum kalkulierbaren Investment-Case.

Der Immobilienmarkt ist bei Modernisierungen oft eine Blackbox aus Schätzungen und Medienbrüchen. Wir ändern das. Mit unserer Plattform und einem integrierten Prozess verwandeln wir „Brown Assets“ in zukunftsfähige Renditeobjekte.

2027 ist unser Skalierungsjahr – und du übernimmst die Verantwortung für die operative Exzellenz unserer Projekte in der Umsetzung.

• Leitung, Steuerung und Überwachung von Bauprojekten mit Fokus auf energetische Sanierung (Gebäudehülle, Heizungstechnik, PV)

• Serielle Sanierung der Gebäudehülle (WDVS, Fenster, Dach) an Mehrfamilienhäusern der 1970er-Jahre im bewohnten Bestand – mehrere Gebäude im Takt

• Gesamtverantwortung für Kosten, Termine und Qualität in enger Zusammenarbeit mit der Bauleitung

• Führung und Koordination interner und externer Projektbeteiligter

• Aufbau, Entwicklung und Führung eines leistungsstarken Teams am Standort 

• Aufbau und Pflege eines regionalen Netzwerks zu Partnern, Dienstleistern und relevanten Institutionen

• Kalkulation von Baumaßnahmen nach unserer firmeninternen Berechnungsmethode

• Technische Beratung, Monitoring und Controlling laufender Projekte

• Verantwortung für die Projektdokumentation und den Einsatz digitaler Tools zur Projektsteuerung

• übergeordnetes Qualitätsmanagement von der ersten Anfrage bis zur  Abnahme

• Vertragsmanagement nach VOB/B bzw. GÜ-Vertrag einschließlich Nachträgen, Sicherheiten und Bürgschaften

• Abrechnung je Hauseingang, getrennt nach Instandhaltung und Modernisierung, als Grundlage der Modernisierungsumlage (§ 559 BGB)

• Fördernachweise (BAFA/KfW) und Dokumentation für die ESG-Berichterstattung institutioneller Investoren

• Steuerung von Mieterkommunikation und Zutrittsplanung im bewohnten Bestand

• Prozessentwicklung: Du bringst deine Erfahrungen aktiv ein, um unsere operativen Prozesse skalierbar und effizient zu gestalten.

• Erfahrung im Projektgeschäft: ein erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bau- und Projektmanagement, Architektur, Bauingenieurwesen oder Wirtschaftsingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation.

• Mehrjährige Berufserfahrung: Du bringst einige Jahre Erfahrung in der Leitung von Bauprojekten (5-7 Jahre) mit – idealerweise im Bereich Sanierung oder Bestand.

• Bestand & Auftraggeber: Erfahrung mit Sanierung im bewohnten Bestand sowie mit institutionellen Auftraggebern bzw. Projektsteuerern auf Auftraggeberseite.

• Ownership & Struktur: Du arbeitest eigenständig, lösungsorientiert und behältst auch bei komplexen Projekten den Überblick.

• Tech-Affinität: Du hast Spaß daran, mit digitalen Tools zu arbeiten und Prozesse datengetrieben weiterzuentwickeln.

• Kommunikationsstärke: Du kannst unterschiedliche Stakeholder steuern und Entscheidungen klar vertreten.

• Mobilität: Du besitzt einen Führerschein und bist ohne Einschränkungen in der Lage Auswärtstermine wahrzunehmen

• Flexibilität: Du bist bereit, gelegentlich zu reisen und dich auf dynamische Projektanforderungen einzustellen.

Was erwartet dich bei Wallround?

• Die Chance, die energetische Sanierung in Deutschland durch Technologie und operative Exzellenz skalierbar zu machen.

• Hohe Eigenverantwortung und direkter Einfluss auf den Projekterfolg und die Unternehmensentwicklung.

• Starkes Interesse am Aufbau und der kontinuierlichen Weiterentwicklung von Prozessen und Strukturen

• Aktive Mitgestaltungsmöglichkeit zum Aufbau des Standorts in NRW.

• Hohe Entwicklungsmöglichkeit in Bezug auf die Übernahme der Standortleitung in NRW.

• Eine ausgeprägte Hands-on-Mentalität und die Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen

• Ein Team, das den Status Quo der Baubranche hinterfragt und echte Lösungen baut.

• Vielfältige Gestaltungsspielräume und Entwicklungsmöglichkeiten in einem schnell wachsenden Umfeld.

• Um Flexibilität und Mobilität zu gewährleisten stellen wir dir einen Dienstwagen zur Verfügung

• Benefit: monatliches Benefit-Budget in Höhe von 150€-einsetzbar für ÖPNV-Ticket, Sachbezug (Gutschein, für verschiedene Anbieter wie z.B. Urban-Sports Club Mitgliedschaft M) und Essenzuschuss.